Düsseldorf: 3,0-Raum-Wohnung Düsseldorf mieten | Ein Schnäppchen!!! Eigenausbau zu einer Terrassen-DG ETW in ruhig

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Sie suchten nach folgender Immobilie

Ein Schnäppchen!!! Eigenausbau zu einer Terrassen-DG ETW in ruhig

Objekttyp:	Wohnung

Objektnutzung:	Kauf

PLZ/Stadt:	40227 Düsseldorf

Stadtteil:

Bundesland:	Nordrhein-Westfalen

Land:	Deutschland

- Sponsor -
www.immonet.de

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Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Düsseldorf in dem aufstrebenden Viertel nahe des neuen Landgerichtes am Oberbilker Markt. Das Haus befindet sich in der ?Eintrachtstraße?, einer ruhigen Seitenstrasse direkt am Park (Moskauer-Straße). Unverbauter Ausblick von der Dachgeschoßwohnung und viel Grünfläche machen das Wohnen zu einem Vergnügen. Die zentrale Lage bietet darüber hinaus ihre Vorteile.
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Raumaufteilung
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und eine neue Bewohnerstruktur geschaffen. Das Haus besitzt keinen Lift und hat mit EG 6 Vollgeschoße. Das Haus ist voll unterkellert und zum ausbaufähigen Dachgeschoß gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Das Dachgeschoß ist komplett entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Folgendes wurde bereits ausgeführt: Rauchschutztüren zu den Kellern, Aufmauerung der Treppenhauswände (nach DIN F90-A Foto) und Hochführung neuer Elektroleitungen in das Dachgeschoß. Anschlüsse für Wasser und Sanitäranlagen sind vorhanden.
Wichtig:
Baugenehmigung und Architektenvorschlag zum Ausbau des Dachgeschosses sind vorhanden und offiziell genehmigt

Objektbeschreibung:

Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer: I.TS 3704 DÜS

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK!

Sie sind handwerklich geschickt und möchten ihr eigenes Heim nach eigenen Wünschen gestalten? Dann können wir Ihnen zur unserer Freude eine Immobilie im Rohzustand (unausgebauter Dachstuhl) anbieten, wo Sie ihren eigenen Traum inmitten von Düsseldorf wahr werden lassen können.

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen einen Dachstuhl zum Ausbau zu einer Dachgeschoss-ETW mit Terrasse. Zudem liegt hierfür schon eine genehmigte Baugenehmigung vor. Möglich sind 2 bis 3 Zimmer mit ca. 77m2 und großzügiger Dachterrasse. Die Grundrisspläne können 1 zu 1 übernommen werden bzw. als Ausbaubeispiel gesehen werden. Natürlich kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen die Wohnung gestalten. Um eine maximale Wohnfläche zu erreichen ist die Errichtung von Gauben notwendig. Nach Schätzung von Experten werden für den Komplettausbau Ausbaukosten von 650 bis 750 ? pro m2 als realistisch angesehen. Selbstausbauer mit handwerklichen Fähigkeiten können hier einige Kosten sparen. Die schlüsselfertigen Ausbaukosten inkl. Kauf der Immobilie mit einem Wert von 54.980,- ? würde nach Grundrissvorschlag ca. 110 000,- Euro kosten.
Der Käufer erhält nach Ausbau eine exkusive Wohnung nach eigenen Wünschen, die in Düsseldorf so nicht zu finden ist. Individuelle lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Dachterrasse und tollem Fernblick !!! Und das Alles zum Erstbezug.

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. iON24 Deutschland als Betreiber von www.iON24.de hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt iON24 Deutschland auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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