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| ©2001-2010 iON24 Deutschland - Immobilien 100% kostenlos inserieren. | | |
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| Exposè Ihres gewählten Objektes. iON24-ID: 1848645 |
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| Ihre Eingabe: |
Deutschland > Kaufen > Düsseldorf > Wohnungen - Wohnung | |
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| Ein Traum kann Wirklichkeit werden!!! Eigenausbau eines Dachstuhl |
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Alle Bilder vom Objekt
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| Objekttyp: |
Wohnung |
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| Objektnutzung: |
Kauf |
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| Verfuegbarkeit: |
keine Angabe |
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| Strasse / Nr.: |
beim Anbieter erfragen |
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| PLZ / Stadt: |
40227 Düsseldorf |
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| Stadtteil: |
keine Angabe |
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| Bundesland: |
Nordrhein-Westfalen |
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| Land: |
Deutschland |
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| Objektzustand: |
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| Etage: |
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| Wohnflaeche: |
ca. 126,00 m² |
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| Zimmer: |
4,0 |
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| Fussbodenbelag: |
Teppich / Fliesen |
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| Heizungsart: |
keine Angabe |
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| Kaufpreis: |
79.500,00 EUR |
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| Courtage: |
keine Angabe |
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| Sonstige Gebühren: |
| keine Angabe | |
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- Sponsor -
Für 10€/Woche Sponsor werden! |
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Kontaktdaten des Anbieters:
[ verantwortlich für den Inhalt des Inserates ]
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| immobilienSchneider & Team |
| Frau Simone Schneider |
| Im Winkel 44 |
| 47179 Duisburg |
| Deutschland |
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| Telefon: | (+49(0)203) 7596779 | | Fax: | (+49(0)3212) 1048233 | | Mobil: | (+49(0)179) 9339529 | | |
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| Weitere Ausstattungsmerkmale: | |
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Düsseldorf in dem aufstrebenden Viertel nahe des neuen Landgerichtes am Oberbilker Markt. Das Haus befindet sich in der ?Eintrachtstraße?, einer ruhigen Seitenstrasse direkt am Park (Moskauer-Straße). Unverbauter Ausblick von der Dachgeschoßwohnung und viel Grünfläche machen das Wohnen zu einem Vergnügen. Die zentrale Lage bietet darüber hinaus ihre Vorteile.
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Raumaufteilung
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und eine neue Bewohnerstruktur geschaffen. Das Haus besitzt keinen Lift und hat mit EG 6 Vollgeschoße. Das Haus ist voll unterkellert und zum ausbaufähigen Dachgeschoß gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Das Dachgeschoß ist komplett entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Folgendes wurde bereits ausgeführt: Rauchschutztüren zu den Kellern, Aufmauerung der Treppenhauswände (nach DIN F90-A Foto) und Hochführung neuer Elektroleitungen in das Dachgeschoß. Anschlüsse für Wasser und Sanitäranlagen sind vorhanden.
Wichtig:
Baugenehmigung und Architektenvorschlag zum Ausbau des Dachgeschosses sind vorhanden und offiziell genehmigt
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Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer: I.TS 3705 DÜS
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK!
Sie sind handwerklich geschickt und möchten ihr eigenes Heim nach eigenen Wünschen gestalten? Dann können wir Ihnen zur unserer Freude eine Immobilie im Rohzustand (unausgebauter Dachstuhl) anbieten, wo Sie ihren eigenen Traum inmitten von Düsseldorf wahr werden lassen können.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen einen Dachstuhl zum Ausbau zu einer Dachgeschoss-ETW mit Terrasse. Zudem liegt hierfür schon eine genehmigte Baugenehmigung vor. Möglich sind 3 bis 4 Zimmer mit ca. 126m2 Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse. Die Grundrisspläne können 1 zu 1 übernommen werden bzw. als Ausbaubeispiel gesehen werden. Natürlich kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen die Wohnung gestalten. Um eine maximale Wohnfläche zu erreichen ist die Errichtung von Gauben notwendig. Nach Schätzung von Experten werden für den Komplettausbau Ausbaukosten von 650 bis 750 ? pro m2 als realistisch angesehen. Selbstausbauer mit handwerklichen Fähigkeiten können hier einige Kosten sparen. Die schlüsselfertigen Ausbaukosten inkl. Kauf der Immobilie mit einem Wert von 87.500,- ? würde nach Grundrissvorschlag ca. 175.000,- Euro kosten.
Der Käufer erhält nach Ausbau eine exkusive Wohnung nach eigenen Wünschen, die in Düsseldorf so nicht zu finden ist. Individuelle lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Dachterrasse und tollem Fernblick !!! Und das Alles zum Erstbezug.
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| Sonstige Informationen zum Objekt: | |
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Objektnummer beim Anbieter: ITS 3705 DÜS (1/346). Sonstiges:
- Verkaufspreis 79.500 Euro
- Zustand: unausgebauter Dachstuhl
- Ausbau sofort möglich
- zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
- zzgl. Gebühren für Notar und Ämter
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immoteam-schneider.de
Haben Sie Fragen zur optimalen Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Wir beraten und informieren Sie gerne, welche Zuschüsse und Möglichkeiten es gibt. Auch in Fragen zur Haussanierung und Förderungen der kfw steht unser Berater für Sie bereit.
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie geräumig, zentral und ruhig wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Schneider / Herr Krohn
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 3705 DÜS
Telefon 0203 759 6779 oder 02159 67 54 14
E-Mail: info@immoteam-schneider.de
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Wir sind Mitglied der Creditreform
Immobilien Schneider & Team
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Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. iON24 Deutschland als Betreiber von www.iON24.de hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt iON24 Deutschland auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | |
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| Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. |
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