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| Exposè Ihres gewählten Objektes. iON24-ID: 1665208 |
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| Ihre Eingabe: |
Deutschland > Kaufen > Köln > Wohnungen - Wohnung | |
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![](http://www.ion24.de/de/Portal/de/pic/transp.gif") |
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| Tolle 2 1/2 Raum Erdgeschoss ETW mit Sonnen-Terrasse in gepflegte
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Alle Bilder vom Objekt
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| Objekttyp: |
Wohnung |
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| Objektnutzung: |
Kauf |
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| Verfuegbarkeit: |
sofort oder nach Absprach |
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| Strasse / Nr.: |
beim Anbieter erfragen |
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| PLZ / Stadt: |
50769 Köln |
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| Stadtteil: |
keine Angabe |
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| Bundesland: |
Nordrhein-Westfalen |
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| Land: |
Deutschland |
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| Objektzustand: |
Renoviert |
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| Etage: |
EG |
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| Wohnflaeche: |
ca. 54,00 m² |
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| Zimmer: |
2,0 |
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| Fussbodenbelag: |
keine Angabe |
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| Heizungsart: |
Zentralheizung (Öl) |
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| Kaufpreis: |
79.000,00 EUR |
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| Courtage: |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwS |
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| Sonstige Gebühren: |
| keine Angabe | |
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Kontaktdaten des Anbieters:
[ verantwortlich für den Inhalt des Inserates ]
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| Erlinghagen-Immobilien |
| Herr Frank Erlinghagen |
| Selma-Lagerlöf-Str. 5 |
| 40789 Monheim am Rhein |
| Deutschland |
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| Telefon: | (+49(0)2173) 1698398 | | Fax: | (+49(0)2173) 1698399 | | Mobil: | (+49(0)151) 50613033 | | |
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| Weitere Ausstattungsmerkmale: | |
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| Terrasse, Wanne, Keller, Garten | |
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Das Objekt befindet sich im nördlichen Kölner Stadteil Merkenich. Merkenich mit den beiden Ortsteilen Langel und Rheinkassel liegt idyllisch am Rhein und ist von Süden und Westen her eingesäumt von Gewerbeflächen. Die drei ehemaligen Fischerdörfchen haben viel von ihrem eigenständigen Charakter erhalten. Neben Ein- und Zweifamilienhäusern prägen Mehrfamilienhäuser mit vier bis sechs Parteien das Ortsbild. Aber auch einige wenige ältere Einfamilienhäuser, z.B. in Merkenich-Nord kann man hier sehen. Die infrastrukturelle Versorgung ist gut, es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten im alten Ortskern und hier endet auch die Stadtbahnlinie. Insgesamt zeigt der Stadtteil Merkenich viele Straßen, die durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen - Spielstraßen, Zone 30 oder die vor wenigen Jahren erfolgte Umwandlung der Merkenicher Hauptstraße in eine Sackgasse - eine ruhige Lage gewonnen haben. Die Wohnlage in Merkenich ist geprägt von ruhigen Straßen, die durch Gärten aufgelockert werden.
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1965 in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus. Durch einen großzügigen Vorgarten vor dem Eingangsbereich sowie eine intensive Begrünung im Umfeld und Terrassen bietet die Wohnanlage eine charmante und sehr wohnliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem optimalen Zustand. Alle notwendigen Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Bäder der Wohnungen wurden saniert. Alle Fenster sind durch neue, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade wurde gestrichen. Das Dach befindet sich in einem technisch guten Zustand.
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| Sonstige Informationen zum Objekt: | |
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Objektnummer beim Anbieter: 14851. Eine Stadtbahn- und eine Buslinie binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. Die A1 erreicht man über die nahe gelegene Auffahrt Köln-Niehl. Über die Industriestraße gelangt man direkt in Richtung Innenstadt.
Merkenich hat einige kleine Waldareale, desweiteren verlocken die Rheinuferwiesen zu einem Spaziergang entlang des Flusses. Attraktiv ist ebenfalls die Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See". Im alten Ortskern von Merkenich, um die Merkenicher Hauptstraße gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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- Sponsor -
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Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. iON24 als Betreiber von www.iON24.de hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt iON24 auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | |
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| Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. |
| Objektaufrufe: 1503 |
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