Haus Deutschlandweit kaufen 126,51 qm [Id 713785]

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Deutschland > Kaufen > Deutschlandweit > Häuser - Haus

Wohnen mit individuellen Lösungen

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Objekttyp:	Haus

Objektnutzung:	Kauf

Verfuegbarkeit:	Fertigstellung

Strasse / Nr.:

PLZ / Stadt:	76530 Deutschlandweit

Stadtteil:	keine Angabe

Bundesland:	Baden-Württemberg

Land:	Deutschland



Objektzustand:	Erstbezug

Grundstuecksflaeche:	ca. 0,00 m²

Wohn/Nutzflaeche:	ca. 0,00 m²

Wohnflaeche:	ca. 126,51 m²

Anzahl Wohnungen:	0

Zimmer:	4,0

Fussbodenbelag:	keine Angabe

Heizungsart:	keine Angabe



Kaufpreis:	1,00 EUR

Courtage:	3 % zzgl. Mwst

Sonstige Gebühren:

keine Angabe

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www.immonet.de

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Kontaktdaten des Anbieters:
[ verantwortlich für den Inhalt des Inserates ]

IKS Consulting Baden-Baden

Herr Alexander Tomm

Beuernerstr. 59

76534 Baden-Baden

Deutschland

Telefon:	(+49(0)7221) 946170
Fax:	(+49(0)7221) 7711863
Mobil:	(+49(0)176) 64058360

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Lagebeschreibung:

Nach Wunsch auch Deutschlandweit!

Objektbeschreibung:

„Kundenorientiertes Handeln und Flexibilität mit dem Ziel zufriedene Kunden zu
gewinnen und zu erhalten“, lautet unser Motto.
Wir sind vom ersten Wunsch des Bauens, während der Bauphase und selbstverständlich
auch danach für Sie da. Sie erhalten bei uns alle Leistungen von der Finanzierung, dem
Haus und den Nebenleistungen aus einer Hand.
Wir errichten für Sie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser individuell nach Ihren
Wünschen in schlüsselfertiger oder teilfertiger Ausführung, auf Bodenplatte oder
mit Unterkellerung. Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Grundrissgestaltung
mit einzubringen und Eigenleistungen zu erbringen. Die im Folgenden
gewählte Objektausstattung kann auf Ihren Wunsch gegen Mehr- bzw. Minderpreis
abgeändert oder ergänzt werden. Wir erstellen Ihr Haus in solider Handwerksarbeit in
Zusammenarbeit mit kompetenten Bauingenieuren, Handwerksmeistern, Baufachleuten
und Fachbetrieben nach dieser Baubeschreibung. Profitieren Sie von unserem Knowhow
und unserer jahrzehntelangen Erfahrung im schlüsselfertigen Bauen.
Bei SIEWERT erhalten Sie ein „funktionsfähiges Haus“! Alle eventuell nicht beschriebenen
Positionen werden entsprechend der soliden Bauausführung des Gebäudes ausgeführt.
Auf alle unsere Häuser erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung.
Auf Ihren Wunsch wird das Gebäude während der Bauphase gegen Aufpreis TÜV
überwacht. Sie erhalten mit Übergabe des Hauses ein TÜV-Zertifikat, das Ihnen eine
ordnungsgemäße Bauphase bestätigt.,

Ausstattung:

2. Regenerative Energiequellen und Niedrigenregiehäuser bei SIEWERT
Wir bieten Ihnen innovative und energiesparende Lösungen für Ihr SIEWERT- Haus an.
Nahezu sämtliche Häusertypen sind als Niedrigenergiehaus bzw. „Drei-Liter-Haus“
baubar. Zum Erreichen dieser Standards sind sowohl bauliche Veränderungen, wie auch
effizientere Heizungssysteme erforderlich.
Für die Ausstattung des Hauses mit alternativen Energiequellen stehen Ihnen mit der
Firma SIEWERT zum Beispiel:
- Solaranlage
- Wärmepumpe
- Regenwassernutzung
- Lüftungstechnik
- Pelletofenheizung
und noch vieles mehr zur Verfügung.
Sprechen Sie mit unseren Kundenberatern und informieren Sie sich über die Möglichkeiten
Energie und damit Kosten einzusparen.
3. Planung
Die Architektenplanung, der Lageplan zum Bauantrag, die Baugenehmigungsplanung
im Maßstab 1:100, sowie das Erstellen des Entwässerungsantrages sind im Festpreis enthalten.
Darüber hinaus erstellen wir die Statik inklusive einer Berechnung des Jahresprimär-
Energiebedarfes nach der aktuell geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV).
Sie erhalten eine Baugenehmigung für Ihre Unterlagen sowie für die finanzierende
Bank. Ebenso gehört das Einmessen Ihres Hauses auf dem Baugrundstück zur Bauausführung
zu unserem Leistungsumfang.
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4. Baustelleneinrichtung
Das Stellen der Baustelleneinrichtung, eines Baustellen-WCs , sowie die Schuttentsorgung
der Baustelle gehören zu unserem Leistungsumfang.
5. Betreuung
Bei SIEWERT steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater und ein qualifizierter
Bauleiter während der kompletten Bauphase jederzeit für eine Besichtigung und zur
Beantwortung aller Ihrer Fragen und Wünsche zur Verfügung.
6. Gründung
Das Fundament entscheidet mit über die Langlebigkeit Ihres Hauses. Aus diesem
Grunde haben wir bei Ihrem SIEWERT-Haus kompromisslos auf Qualität gesetzt:
Im Baufenster vorhandener Boden wird abgeschoben und zur späteren Hinterfüllung
auf dem Baugrundstück gelagert. Auf dem Baugrundstück des Bauherrn wird die
Bodenklasse 3–4 sowie Mutterboden bis 30 cm vorausgesetzt.
Die Bodenplatte wird entsprechend der statischen Berechnung als Fundamentplatte
mit einem verzinkten Fundamenterder erstellt. Zum Schutz gegen Frost wird unter
der Bodenplatte ein mindestens 80 cm starkes vollflächiges Polster aus Kies oder
Steinsplitt errichtet.
Je nach Bodenverhältnissen können nach Vorgaben des Auftragnehmers alternativ
Streifenfundamente aus Beton C 20/ 25 statt eines vollflächigen Polster aus Kies oder
Steinsplitt ausgeführt werden. Somit ist jeweils die bestmögliche Gründungsmöglichkeit
gewählt. Unter der Bodenplatte wird eine hochwertige PE-Folie eingebracht. Die
massive Bodenplatte wird aus solidem C 20/25 inklusive Stahlbewehrung oder in
Stahlfaserbeton gemäß Statik ausgeführt. Auf der Bodenplatte führen wir zusätzlich
eine Schwarzabdichtung durch. Darüber legen wir eine 10 cm starke Wärmedämmung.
7. Außenwände
Die Außenwände werden massiv Stein auf Stein, je nach Planung aus Poroton-
(entsprechend der Wandstärke mit Wanddämmsystem) oder Porenbetonsteinen
hergestellt. Diese Baustoffe erreichen bautechnisch gute Ergebnisse bezüglich Wärmeund
Brandschutz. Bei Doppelhäusern wird die Häusertrennwand in Kalksandstein und
die übrigen Außenwände in Porenbetonsteinen ausgeführt.
8. Innenwände
Die Innenwände im Erd- und Obergeschoss werden ebenfalls aus massivem Mauerwerk
gemäß der Planung und Statik ausgeführt. Die Rohrschächte und Verkleidungen werden
in Trockenbauweise ausgebildet.
9. Decken
Die Decke über dem Erdgeschoss (ausgenommen sind eingeschossige Häusertypen)
wird gemäß der Planung in massiver Ausführung als Fertigteil-, Filigran-, Spann- oder
Ortbetondecke ausgeführt. Bei Häusern, in denen das Dachgeschoss als Wohnraum
genutzt werden kann, wird die Decke über dem Obergeschoss ebenfalls massiv ausgebildet.
Ansonsten wird die Decke über dem Obergeschoss mit Gipskartonplatten auf
einer Unterkonstruktion gemäß Planung und Statik ausgeführt.
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10. Fassade
Je nach Haustyp kommt ein WDVS (Wärmedämmverbundsystem) oder ein Putz gemäß
dem Wärmeschutznachweis zum Einsatz. Nach Vorgabe des Auftragnehmers wird der
Deckputz als Silikat- oder mineralischer Putz mit einer Körnung von 2–3 mm aufgetragen.
Bei Einfamilienhäusern wird die Farbe in einer von uns vorgegebenen Farbskala nach
Ihrem Wunsch und in Abstimmung mit eventuell vorhandenen behördlichen Auflagen
ausgeführt. Bei Doppel- und Reihenhäusern wird die Farbe nach Vorgabe von SIEWERT
ausgeführt. (Ein einheitliches Gesamtbild soll gewährleistet sein.)
Der Sockelbereich erhält einen glatten, farblich zur Fassade abgesetzten Sockelputz.
11. Trockenbau
Die Dachschrägen im Obergeschoss (ausgenommen sind eingeschossige Häusertypen)
werden entsprechend der aktuell geltenden EnEV gedämmt und mit Gipskartonplatten
auf einer Unterkonstruktion verkleidet. Die Dämmung wird entsprechend der aktuell
geltenden EnEV ausgeführt. Die Einfassung von Dachflächenfenstern, sofern in der
Planung vorgesehen, erfolgt in Trockenbau. Bei nicht ausgebauten Dachgeschossen
erhält die Decke eine Revisionsöffnung, welche ebenfalls in Trockenbau ausgeführt
wird. Im Badezimmer wird der Trockenbau doppellagig hydrophobiert ausgeführt.
12. Zimmerer-/Holzbauarbeiten
Der Dachstuhl wird je nach Planung entweder als Sparren-, Pfetten- oder Zangendach
oder als Studiobinder oder Brettbinderdach errichtet. Dabei kommen fachgerecht
abgebundene Hölzer, industriell vorgefertigte Elemente oder Fertigteilbinder gemäß
Statik zur Ausführung. Die Unteransicht des Ortganges erhält eine Brettschalung.
Auf die sichtbaren Sparren im Traufbereich werden Nut- und Federbretter aufgelegt.
Sichtbare Holzteile der Dachuntersichten werden gehobelt. Der Ortgangbereich wird
unterseitig mit ganzen Brettlängen verkleidet.
13. Richtfest
Zum Service gehört bei SIEWERT selbstverständlich das Organisieren und die Ausführung
des Richtfestes: Ihre einzige Aufgabe besteht darin, Freunde und Verwandte einzuladen
und „gute Laune“ mitzubringen.
14. Dachdecker/Klempnerarbeiten
Bei freistehenden Einfamilienhäusern wird die Farbe der Dachsteine nach Ihren
Wünschen und in Abstimmung mit eventuell vorhandenen behördlichen Auflagen
ausgeführt. (Es stehen min. 5 Farbtöne ohne Mehrpreis zur Auswahl.) Das Dach wird
mit Betondachsteinen unserer Mustervorlage (BRAAS oder gleichwertig) eingedeckt.
Die Ausführung bei Doppel- und Reihenhäusern erfolgt nach Vorgabe von SIEWERT.
(Eine einheitliche Farbgebung soll gewährleistet sein.) Dachflächenfenster, sofern
in der Planung vorgesehen, werden aus farblos lasiertem Holz (Fabrikat Velux oder
gleichwertig) gemäß Planung ausgeführt. Die Dachrinnen und die Fallrohre werden aus
naturbelassenem Zink ausgeführt. Die Fallrohre enden ca. 80 cm über dem Erdreich.
15. Dachgauben (sofern in der Planung vorhanden)
Bei Dachgauben mit Seitenwänden werden diese außen mit Holz verschalt und mit
Schindeln verkleidet. Innen werden die Seitenwände fachgerecht gegen Wärmeverlust
gedämmt und in Trockenbauweise verkleidet. Die Außenfensterbank wird in naturbelassenem
Zinkblech ausgeführt.
16. Fenster-/Glaserarbeiten
Auch hier ist SIEWERT wieder vorbildlich.
Die Fensteranlagen werden als metallverstärkte Kunststofffenster, vom Marktführer
Schüco oder gleichwertig, nach der aktuell geltenden EnEV in weißer Farbe
ausgeführt. Die Profile erhalten verdeckt liegende Dreh- und Kippbeschläge mit weiß
beschichteten Griffen, Öffnungssperre bei Kippstellung, Fehlbedienungssperre und
Pilzkopfverriegelung. Die Verglasung erfolgt mit 2-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas.
Der U-Wert des Glases beträgt 1,1 W/m2.
Die Innenfensterbänke werden in Jura Marmor ausgeführt. Die Fensterbänke in Bad
und Gäste-WC erhalten einen Fliesenbelag wie die Wände. Die Außenfensterbänke
bestehen aus weißem Aluminium mit Antidröhnstreifen.
Im Erd- und Obergeschoss erhalten alle rechteckigen Fenster (ohne Dachflächenfenster)
Rollläden aus PVC, Farbe grau. Bei Treppenhäusern und Glaserkern werden Rollläden
auf Sonderwunsch eingebaut.
17. Haustür
Die Haustür wird bei Ihrem SIEWERT-Haus als solide metallverstärkte Kunststofftür
(Rahmenfabrikat Schüco oder gleichwertige Fabrikate) mit einer Haustürfüllung und
einer Dreifachverriegelung versehen. Sie können aus mindestens 10 verschiedenen
Haustürfüllungen der Mustervorlage des Auftragnehmers ohne Mehrpreis wählen.
Die Drückergarnitur wird einbruchhemmend ausgeführt und erhält einen Sicherheitsprofilzylinder
mit 3 Schlüsseln.
18. Terrassenabstellraum (sofern in der Planung vorhanden)
Die Sparren des Abstellraumes neben der Terrasse werden sichtbar belassen. Die
Kunststofftür wird abschließbar mit Türgriff ausgeführt und erhält eine einteilige
formschöne Füllung. Im unteren Bereich werden Lüftungsöffnungen angebracht.
19. Innentreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss (sofern in der Planung vorhanden)
Wir bauen Ihnen eine Stahlharfentreppe mit Stufen aus stabverleimtem Buchenholz
ein. Der Handlauf wird bei dieser Ausstattungsvariante ebenfalls aus stabverleimtem
Buchenholz an der Außenseite der Treppe montiert. Erforderliche Geländer werden in
weiß lackiertem Stahlprofil eingebaut.
Bei Häusern, bei denen ein Abstellraum unter der Treppe liegt, können Sie wahlweise
ohne Mehrpreis eine massive Betontreppe erhalten. Diese wird in Stahlbeton als
Fertigteiltreppe zum Belegen von Fliesen, Teppich etc. eingebaut.
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20. Sanitärrohinstallation
Alle Abwasserleitungen bestehen aus hitzebeständigem PVC. Die Warm- und Kaltwasserleitungen
für Bad, WC und Küche werden in wartungsfreiem Kunststoff ausgeführt.
Der Anschluss für die Waschmaschine wird im Abstellraum vorgesehen. Auf
Ihren Wunsch kann der Waschmaschinenanschluss ohne Mehrpreis in die Küche, das
Bad oder den Keller (sofern vorhanden) verlegt werden. Der Anschluss für die Geschirrspülmaschine
wird in der Küche vorgerichtet.
21. Heizungsanlagen
Ihr SIEWERT-Haus ist mit einer betriebsfertigen und energiesparenden Gasheizung
ausgestattet. Die vollautomatische Brennwerttherme (Fabrikat Wolf, Viessmann oder
gleichwertig) erhält ein Abzugsrohr über Dach gemäß den örtlichen Vorschriften. Die
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Therme mit Warmwasservorrangschaltung.
Durch den Einsatz der Brennwerttherme wird eine optimale Energieausnutzung
gesichert – wirtschaftlich und umweltschonend.
Die Heizkörper werden als fertig weiß lackierte Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
installiert. Die Lage der Heizkörper wird gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
Die Versorgungsleitungen der Heizkörper werden in Kunststoff unter dem schwimmenden
Estrich verlegt.
Der Aufstellungsort der Heizzentrale richtet sich nach der Planung der jeweiligen
Haustypen.
22. Elektroinstallation:
Die Elektroinstallation wird nach den VDE-Richtlinien und den EVU-Bestimmungen
funktionsfertig erstellt. Es sind Kippschalter und Steckdosen in weißer Farbe aus dem
Programm einiger Markenhersteller (Berker, Gira, Merten oder gleichwertig) nach
Mustervorlage durch den Auftragnehmer ohne Mehrpreis vorgesehen. Der Zählerschrank
wird mit allen erforderlichen Sicherungselementen im Hauswirtschaftsraum
eingebaut.
Eingang: 1 Außenwandanschluss mit Schalter im Haus
Gäste-WC: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
(sofern vorhanden) 1 Einfachsteckdose unter dem Schalter
Flur / Diele: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Wechselschalter
1 Einfachsteckdose
1 Klingelanlage mit Gong
Küche: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
1 Einfachsteckdose unter dem Schalter
1 Steckdose für Dunstabzugshaube
1 Steckdose für Geschirrspüler
1 Elektroherdanschluss
1 Steckdose für Kühlschrank
2 Zweifachsteckdosen
Hauswirtschaftsraum: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
1 Einfachsteckdose unter dem Schalter
1 Steckdose für Waschmaschinenanschluss
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Essen: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
2 Zweifachsteckdosen
Wohnzimmer: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
1 Einfachsteckdose neben dem Telefonanschluss
1 Telefonanschluss
1 Antennenanschluss
2 Zweifachsteckdosen
Treppe: 1 Lichtauslass mit Wechselschalter je ausgebautem Geschoss
Schlafzimmer: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
1 Einfachsteckdose unter dem Schalter
1 Telefonanschluss
1 Antennenanschluss
2 Zweifachsteckdosen
Kind / Gast: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
1 Einfachsteckdose unter dem Schalter
1 Telefonanschluss
1 Antennenanschluss
2 Zweifachsteckdosen
Bad: 1 Wand- bzw. Deckenauslass mit Schalter
1 Einfachsteckdose unter dem Schalter
1 Zweifachsteckdose
Bei Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sind ferner vorgesehen:
Das Haus erhält eine Klingelanlage neben der Hauseingangstür mit Wechselsprechanlage
in der Wohnung und der Einliegerwohnung mit elektrischem Türöffner für die Haustür.
Die Einliegerwohnung erhält eine zusätzliche Klingel.
23. Spachtel- und Putzarbeiten
Die Decken sind unterseitig tapezierfertig gespachtelt. Die massiven Innenwände und
Decken im Erd- und Obergeschoss werden verspachtelt. Alle Wände werden mit einem
Maschinenputz versehen.
24. Estricharbeiten
Die ausgebauten Geschosse erhalten schwimmende Zementestriche wie folgt:
Erdgeschoss: Wärme-/Trittschalldämmung min. 100 mm
Schwimmender Estrich min. 50 mm
Obergeschoss: Wärme-/Trittschalldämmung min. 40 mm
(sofern vorhanden) Schwimmender Estrich min. 50 mm
Dachgeschoss: Wärme-/Trittschalldämmung min. 40 mm
(sofern vorhanden) Schwimmender Estrich min. 50 mm
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25. Fliesen
Auch hier steht Ihnen eine große Auswahl ohne Mehrpreis zur Verfügung.
Aus unserem reichhaltigen Fliesenangebot können Sie in aller Ruhe wählen.
Bad: Die Wandflächen werden, bis auf die Dachschrägen, raumhoch
gefliest.
Wand- u. Bodenfliesen: MATERIALPREIS bis 20,- Euro/m2 (inkl. MwSt.)
Qualitätsstufe: 1. Sortierung
Küche: Bodenfliesen: MATERIALPREIS bis 20,- Euro/m2 (inkl. MwSt.)
Qualitätsstufe: 1. Sortierung
Gäste-WC: Die Wandflächen werden 1,40 m hoch gefliest.
(sofern vorhanden) Wand- u. Bodenfliesen: MATERIALPREIS bis 20,- Euro/m2 (inkl. MwSt.)
Qualitätsstufe: 1. Sortierung
Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Wandund
Bodenfliesen erhalten eine zementgraue Verfugung. Die Badewanne, die Duschwanne
(sofern in der Planung vorgesehen) und die Türanschlüsse der gefliesten Bereiche werden
dauerelastisch verfugt. Dekore, Bordüren, Fliesen an Dachschrägen, Diagonalverlegung und
farbige Verfugungen, sowie alle anderen machbaren Ausbauvarianten sind selbstverständlich
als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich. Die Küche erhält einen Fliesensockel aus
vorhandenen Zuschnitten.
26. Sanitärobjekte
Auch die Sanitäranlage ist von der Wasseruhr bis zur Mischbatterie komplett. Als
Sanitärobjekte werden Qualitätsprodukte (Fabrikat Kaldewei, Vitra, Serie „Europa“ oder
gleichwertig) in standardweißer Ausführung verwendet. Als Armaturen werden Artikel aus
dem Hause eines Markenherstellers (gemäß Mustervorlage Fabrikat Grohe, Serie „Eurosmart“
oder gleichwertig) verwendet.
Folgende Ausstattungen sind gemäß Planung vorgesehen:
Bad: 1 Acrylwanne, 3,5 mm stark und ca. 170 x 75 cm mit Wannenträger
1 Einhebelwannenfüll- und Brausebatterie, verchromt, mit Handbrause
und Schlauch
1 Kristallporzellanwaschtisch ca. 60 cm mit verchromter Einhebelmischbatterie
1 wandhängendes Tiefspül-WC
1 Acrylduschwanne 90 x 75 cm mit Einhebel-Mischbatterie (verchromt),
Handbrause mit Schlauch und Duschstange mit Gelenkstiel
1 Duschkabine passend zur Eckduschwanne aus Strukturacryl
Gäste-WC (sofern in der Planung der jeweiligen Haustypen vorgesehen):
1 wandhängendes Tiefspül-WC
1 Handwaschbecken ca. 45 cm
1 verchromte Einhebelmischbatterie
27. Innentüren
Als Innentürelemente werden nach unserer Mustervorlage holzfurnierte Qualitätselemente
mit Futter und Bekleidung in Buchenfurnier mit Röhrenspannstegeinlagen
und Bundbartschlössern eingebaut. Sie können zwischen mindestens 8 Drückergarnituren
ohne Mehrpreis wählen.
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28. Oberböden
Als Sonderwunsch führen wir die Oberböden als Teppichboden, Laminat, Fliesen oder
Parkett gerne gegen Mehrpreis aus. (Auswahl nach Mustervorlage)
29. Malerarbeiten (innen)
Als Sonderwunsch führen wir folgende Malerarbeiten gegen Mehrpreis aus:
Alle Innenwände in den Wohnräumen und im Dachgeschoss werden tapezierfertig
gespachtelt oder verputzt. Die Wand- und Deckenflächen werden mit Rauhfasertapete
tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich. Der Abstellraum, der Bereich
hinter den Heizkörpern sowie die Montagewandfläche der Heiztherme erhalten einen
weißen Dispersionsanstrich.
30. Malerarbeiten (außen)
Bei Ihrem SIEWERT-Haus werden die sichtbaren Dachüberstände unterseitig lasiert. Die
Sparren werden komplett mit weißer Holzfarbe gestrichen, um die Formstabilität zu
gewährleisten.
31. Außenanlagen
Als Sonderwunsch führen wir für Sie gern die Zuwegung, Terrasse oder Spritzschutzstreifen
gegen Mehrpreis aus.
32. Stellplatz/Garage
Als Sonderwunsch führen wir den Stellplatz, Carport oder die Garage inklusive Zufahrt
gerne gegen Mehrpreis wie folgt aus:
Die PKW-Stellfläche wird nach Absprache mit Ihnen aus zwei Fahrstreifen aus
Rasengittersteinen oder aus Betonsteinpflaster erstellt.
Garage:
Die Gründung erfolgt entsprechend den statischen Erfordernissen auf Einzel- oder
Streifenfundamenten. Die Wände, die Decke und die Bodenplatte der Fertiggarage
bestehen aus Stahlbeton gemäß statischer Erfordernis. Die Entwässerung des Flachdaches
wird innen in der Garage geführt und im Erdreich unter der Garage versickert. Der
Außenputz wird mit demselben hochwertigen Material des Hauses ausgeführt und
farblich angepasst.
Der Innenanstrich wird in waschbeständiger, strapazierfähiger Ausführung gespritzt. Das
Garagentor wird als formschönes Stahlblechfederhubtor grundiert und hell beschichtet
ausgeführt. In das Schloss wird ein Schließzylinder mit 2 Schlüsseln eingebaut.
Carport:
Die Ständerkonstruktion und Sparren bestehen aus Vollholz und sind mit Lasur
behandelt, des Weiteren erhalten die Sparren eine Obersichtschalung. Die Abdichtung
erfolgt durch eine Bitumenschweißbahn. Zum Carport gehören Regenrinnen, Fallrohre,
Traufblech und erforderliche Fundamente. Gegebenenfalls erfolgt eine Abdichtung an
die Hauswand.
33. Keller
Als Sonderwunsch führen wir Ihren Keller gern gegen Mehrpreis wie folgt aus:
Je nach den Anforderungen des Bodengutachtens werden die Außenwände in Mauerwerk
oder in Stahlbeton gemäß den statischen Erfordernissen ausgeführt.
Alle Innenwände werden massiv aus Kalksandstein, Poroton oder in Stahlbeton
gemäß Statik erstellt. Die Decke über dem Kellergeschoss wird in massiver Ausführung
als Fertigteil-, Filigran-, Spann- oder Ortbetondecke gemäß Statik erstellt. Die Elementfugen
werden gespachtelt.
Die Treppe vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss wird in Stahlbeton oder Stahlharfe
eingebaut. Die Stufen der Stahlbetontreppe werden gespachtelt und mit grauer Betonfarbe
gestrichen. Die Stufen der Stahlharfentreppe bestehen aus stabverleimtem
Buchenholz. Der Handlauf ist ebenfalls aus stabverleimtem Buchenholz und wird an der
Außenseite der Treppe montiert.
Alle Elektroinstallationen im Keller erfolgen auf der Wand in grauer Farbe. Der Zählerschrank
wird im Hausanschlussbereich im Keller aufgehängt.
Die im Abstellraum des Erdgeschosses vorgesehene Elektroinstallation wird bei der Kellervariante
in den Hausanschlussbereich des Kellers verlegt. Die Abwasser- und Versorgungsleitungen
des aufstehenden Hauses werden unter der Kellergeschossdecke bis
zur Hausaußenwand geführt. Der Waschmaschinenanschluss wird, sofern Sie dies wünschen,
in den Keller (Hausanschlussbereich) verlegt.
Beim Ausbaupaket erhält die Kellerbodenplatte einen Zementestrich, die Wände werden
mit weißer Farbe gestrichen und Kellertüren werden als verzinkte Metalltüren mit
Eckzarge (ZK-Türen) eingebaut. Die Räume erhalten einen Deckenlichtanschluss sowie
eine Einfachsteckdose unter dem Lichtschalter. Der Keller erhält Kellerfenster (Anzahl
gemäß Planung) mit dem dazugehörigen Lichtschacht mit einer Metallrostabdeckung.
Auf Kundenwunsch können wir Ihren Keller auch für Wohnzwecke geeignet gegen
Mehrpreis ausführen. Sprechen Sie mit unseren Kundenberatern und informieren Sie
sich über Ihre Möglichkeiten.
34. Dachgeschossausbau
Als Sonderwunsch führen wir den Dachgeschossausbau gegen Mehrpreis wie folgt aus:
Die Innenraumverkleidung der Dachschrägen erfolgt in Trockenbauweise. Sofern
in der Planung vorgesehen, erhält die Heizzentrale einen separaten Raum mit einer
Lukentür (ca. 700 x 1000 mm). Im Wohnbereich werden die Elektro-, Heizungs- und
Innentürarbeiten wie im Kinderzimmer durchgeführt.
Das Mittelhaus wird mit einem Dachflächenfenster (Fabrikat Velux oder gleichwertig)
ausgeführt. Bei Reihen- und Doppelhaus werden die Fenster gemäß Planung errichtet.
Die Treppe vom Ober- zum Dachgeschoss wird als Stahlharfentreppe mit Stufen aus
stabverleimtem Buchenholz eingebaut. Der Handlauf, ebenfalls aus stabverleimtem
Buchenholz, wird an die Außenseite der Treppe montiert. Erforderliche Geländer
werden in weiß lackiertem, hochwertigem Stahlprofil eingebaut.
Bei Haustypen mit Dachterrasse wird diese auf einer Fläche von ca. 10 m2 mit grauen
Zementplatten belegt. Die übrige Fläche wird mit Rollkies, gem. der Planung,
aufgefüllt.
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35. Bauendreinigung
Zu unserem Komplettservice gehört selbstverständlich auch, dass wir ein grundgereinigtes
Haus – fertig zum Einzug – übergeben.
36. Hausnummer
Auf Ihren Wunsch bringen wir ohne Mehrpreis eine modern gestaltete Hausnummer
an Ihrem Gebäude an.

Sonstige Informationen zum Objekt:

Objektnummer beim Anbieter: Akzent. Sonstiges
Die in den Prospekt- und Verkaufsunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände,
wie z. B. Küchen, Wohn-, Arbeits-, Schlafzimmermöbel, Wintergarten, Bäume, Pflanzen
etc. dienen lediglich der besseren Veranschaulichung und sind im Festpreis nicht
enthalten. Grundlage für den Festpreis und die Ausführung sind diese Baubeschreibung
und die dem Kaufvertrag beigefügten Baupläne.
Wir sind bemüht, Ihnen eine stressfreie und reibungslose „Bauphase“ zu ermöglichen.
Dazu gehört auch die Einhaltung unseres Festpreisversprechens. Deshalb stehen Ihnen
bei der Bemusterung zu fast allen Ausstattungen Alternativen zur Verfügung, aus denen
Sie – ohne Mehrpreis – wählen können.
Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit.SIEWERT Qualitätsmerkmale
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Festpreisgarantie
Unser Festpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses. Malerund
Tapezierarbeiten, sowie textile Bodenbeläge und Außenanlagen sind als
Sonderwunsch oder in Eigenleistung möglich.
Gewährleistung
Bei all unseren Häusern geben wir 5 Jahre Gewährleistung auf alle Gewerke.
Wohngerechtes Bauen
SIEWERT-Kunden schätzen umweltschonendes und ökologisches Planen und
Bauen sowie wohngerechte Materialien (z. B. formaldehydfrei gebundene
Holzwerkstoffplatten, Teppichböden etc.).
Eigenleistungen
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Anleitung durch unsere Bauleiter.
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